Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 54,1 m², położone w jednej z najbardziej urokliwych
i spokojnych części Wrocławia  na Księżu Małym, przy ul. Chorzowskiej. To idealna propozycja dla osób, które marzą o wnętrzu z duszą i chcą zaaranżować przestrzeń w pełni dopasowaną do własnych potrzeb.


Mieszkanie posiada wyodrębnioną księgą wieczystą. Nieruchomość jest całkowicie wolna od obciążeń, hipotek czy roszczeń osób trzecich, co gwarantuje nowemu właścicielowi pełne bezpieczeństwo oraz możliwość szybkiego, bezproblemowego sfinalizowania transakcji.


UKŁAD POMIESZCZEŃ: 
Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny układ i składa się z trzech nieprzechodnich pokoi:

8,1 m2
14,5 m2
17,1 m2
osobnej kuchni,
łazienki,

Dwustronna ekspozycja okien (północ-południe) sprawia, że mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień.


PRZESTRZEŃ DODATKOWA: 
Dwie piwnice: komórka lokatorska w tym samym budynku oraz dodatkowa, duża piwnica w sąsiedniej klatce - dają dużo miejsca na rowery, narzędzia, sprzęt sportowy, czy zaaranżowanie własnego warsztatu.
Strych: dostęp do przestrzeni wspólnej na poddaszu z wydzielonym, prywatnym zamykanym boksem. To idealne rozwiązanie do wykorzystania jako pralnia czy przechowalnia.


STAN NIERUCHOMOŚCI: 
Lokal wymaga remontu (poza łazienką), co daje przyszłemu właścicielowi możliwość pełnej aranżacji przestrzeni - zarówno pod własne potrzeby mieszkaniowe, jak i inwestycyjnie (np. pod wynajem).


OGRZEWANIE, MEDIA I OPŁATY:


Ogrzewanie: miejskie,
Woda: podgrzewana piecem gazowym,
Czynsz: 875,00 zł,
Gaz: 120 - 180 zł,
Prąd: według zużycia.


LOKALIZACJA:
Księże Małe to spokojna, zielona część Wrocławia, z doskonałym połączeniem z centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

pętla tramwajowa (linia nr 3,5) oraz przystanki autobusowe (linie 100, 124, 134), zapewniające świetną komunikację w różnych kierunkach Wrocławia, Park Wschodni oraz Park Brochowski - idealne miejsca na spacery, przejażdżki rowerowe czy aktywny wypoczynek, w pobliżu: piekarnia, sklep spożywczy, warzywniak, cukiernia, restauracje, szkoła, przedszkola, klub sportowy (judo), apteki i przychodnia lekarska,

w okolicy znajduje się także plac zabaw oraz liczne tereny zielone.


Księże Małe to dzielnica z wyjątkowym, małomiasteczkowym klimatem - spokojna, z przyjazną społecznością, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z resztą Wrocławia. Coraz więcej osób wybiera ten rejon ze względu na jego kameralny charakter, dużą ilość zieleni i rozwijającą się infrastrukturę.

Zapraszam na prezentację

Weronika Mularczyk